Usage avant destination
Une résidence secondaire, un actif locatif et une diversification ne doivent pas être filtrés avec les mêmes critères de détention, de paiement et de sortie.
Test de compatibilité
Un premier signal avant le catalogue.
Quatre réponses suffisent pour identifier les points à examiner en priorité. Elles ne suffisent pas pour recommander un bien, estimer un rendement ou valider une structure juridique.
Ce que produit ce test
Un point de départ pour la recherche, pas une recommandation automatisée.
- les facteurs de décision à vérifier en premier ;
- les hypothèses de marché qui demandent encore des preuves ;
- les informations nécessaires avant qu’une shortlist soit crédible.
Un premier filtre sérieux n’affirme pas connaître le bon projet. Il indique où une annonce séduisante peut devenir incompatible lorsque la détention, l’exposition des paiements, l’exploitation et la revente sont examinées.
Budget comme exposition totale
Le montant utile inclut les frais d’acquisition, l’ameublement, les paiements échelonnés, la réserve d’exploitation et le risque de change.
Marché encore réversible
Choisir un pays à ce stade ne verrouille pas la recherche. Cela indique seulement s’il faut approfondir ou comparer plusieurs cadres.
Limite importante
Le test ne vérifie pas la documentation d’un projet, la capacité de livraison d’un promoteur, le traitement fiscal, le revenu locatif net ou l’éligibilité juridique de l’acheteur.
Étapes suivantes
Un parcours court, avec davantage de preuves à chaque étape.
Ouvrir le profil completSignal préliminaire
Le test identifie les questions qui doivent structurer la suite.
Profil acheteur complet
L’horizon, l’usage, la tolérance au risque et les contraintes sont ajoutés.
Dossiers ciblés
Les projets incompatibles sont écartés et les dossiers restants conservent leurs risques et leurs lacunes visibles.